「自己実現」のための住宅
弊社のHPで連載している家づくりエッセイを更新しました。
・村山創の家づくりのススメ
Ｎｏ，89 「自己実現」のための住宅 http://www.koukenhome.jp/murayama/3411.php#more-3411
住宅を購入する方が増えてきて、「住宅とはなにか？」を私なりに考えてみました。
ぜひ読んでみて下さい
・村山創の家づくりのススメ
Ｎｏ，89 「自己実現」のための住宅 http://www.koukenhome.jp/murayama/3411.php#more-3411
住宅を購入する方が増えてきて、「住宅とはなにか？」を私なりに考えてみました。
ぜひ読んでみて下さい
お得なフラット35Sエコ
長期固定金利のフラット35が平成24年４月１日以後のお申し込み分から制度変更があるのをご存知でしょうか？
・平成24年4月の【フラット３５】の制度変更のお知らせ（住宅金融支援機構）
http://www.flat35.com/topics/topics_20120113.html
1、融資率の上限を建設費または購入価額の１０割から９割に引き下げ
。
【例】 新築住宅購入価額 3,000万円
融資限度額 2,700万円
2、金利引下げ期間の変更
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ａプラン） 当初20年間 → 当初10年間
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ｂプラン） 当初10年間 → 当初５年間
しかし、注目して頂きたいのは、
【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更がないということです！
重要なので、もう一度言います、
【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更がないということです！
【フラット３５】Ｓエコを利用することでフラット35より約221万円お得になる試算があります。
・【フラット３５】Ｓエコ 試算比較 http://www.flat35.com/loan/flat35s/hisaichiigai.html#SUB2
住宅を購入するなら【フラット３５】Ｓエコは絶対おススメですよ！！
【フラット３５】Ｓエコの融資を受けるためには省エネ性能や耐久性に優れた住宅で基準を満たすことが必要です。
【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しされますのでご利用をお考えの方はお早めに。
お得な【フラット３５】Ｓエコに適合できる住宅の見学会を2/25（土）、26（日）に行います。
ご興味があるかたはこちらから申込み下さい。
・㈱幸健ホーム http://www.koukenhome.jp/
関連記事
・フラット35Sエコ金利引下げ！ http://murayama.ti-da.net/e3881797.html
・平成24年4月の【フラット３５】の制度変更のお知らせ（住宅金融支援機構）
http://www.flat35.com/topics/topics_20120113.html
1、融資率の上限を建設費または購入価額の１０割から９割に引き下げ
。【例】 新築住宅購入価額 3,000万円
融資限度額 2,700万円
2、金利引下げ期間の変更
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ａプラン） 当初20年間 → 当初10年間
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ｂプラン） 当初10年間 → 当初５年間
しかし、注目して頂きたいのは、
【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更がないということです！
重要なので、もう一度言います、
【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更がないということです！
【フラット３５】Ｓエコを利用することでフラット35より約221万円お得になる試算があります。
・【フラット３５】Ｓエコ 試算比較 http://www.flat35.com/loan/flat35s/hisaichiigai.html#SUB2
住宅を購入するなら【フラット３５】Ｓエコは絶対おススメですよ！！
【フラット３５】Ｓエコの融資を受けるためには省エネ性能や耐久性に優れた住宅で基準を満たすことが必要です。
【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しされますのでご利用をお考えの方はお早めに。
お得な【フラット３５】Ｓエコに適合できる住宅の見学会を2/25（土）、26（日）に行います。
ご興味があるかたはこちらから申込み下さい。
・㈱幸健ホーム http://www.koukenhome.jp/
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・フラット35Sエコ金利引下げ！ http://murayama.ti-da.net/e3881797.html
最も長い時間を過ごす場所
一日で多くの時間を過ごしている場所はどこだと思いますか？
「職場」、「リビング」
けっこうな時間を過ごしているかも知れませんが、外回りなど出入りがありますね。
どこでしょうか？
それは、「寝室」です。
毎日8～7時間を寝て過ごしてる場所です。
人生の1/3は寝ている時間なんです。
そう考えてみると過ごす時間の長い「寝室」の環境とても重要だと思いませんか？
我が家でも空気清浄機を寝室で使っています。
よい眠りのための工夫することで、とても効果のある場所だと思います。
関連記事
・子供の睡眠時間 http://murayama.ti-da.net/e3763353.html
「職場」、「リビング」
けっこうな時間を過ごしているかも知れませんが、外回りなど出入りがありますね。
どこでしょうか？
それは、「寝室」です。
毎日8～7時間を寝て過ごしてる場所です。
人生の1/3は寝ている時間なんです。
そう考えてみると過ごす時間の長い「寝室」の環境とても重要だと思いませんか？
我が家でも空気清浄機を寝室で使っています。
よい眠りのための工夫することで、とても効果のある場所だと思います。
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・子供の睡眠時間 http://murayama.ti-da.net/e3763353.html
中古住宅市場の成長戦略
中古住宅流通やリフォーム市場の拡大に向けた施策プランを検討する「中古住宅・リフォームトータルプラン検討会」は２月２０日、６回目の会合を開き、プラン策定に向けた最終的な議論を行いました。
当検討会は「新成長戦略」において策定することとされている中古・リフォーム市場整備のための具体的施策を内容とするトータルプランについての検討を行うことを目的としています。
国土交通省側が提示した案には、
①既存住宅を長期優良住宅として評価・認定する基準やその手法などを２０１３年度までに整備する
②新築住宅の一次エネルギー消費量の「見える化」を２０１２年度中に具体化する
同省は、同日の議論も踏まえ、正式なプランを３月中に決定・公表するとしています。
中古住宅の流通整備が整うことで、中古住宅市場の活性化が期待されています。
関連記事
・中古住宅の新制度 http://murayama.ti-da.net/e3769667.html
当検討会は「新成長戦略」において策定することとされている中古・リフォーム市場整備のための具体的施策を内容とするトータルプランについての検討を行うことを目的としています。
国土交通省側が提示した案には、
①既存住宅を長期優良住宅として評価・認定する基準やその手法などを２０１３年度までに整備する
②新築住宅の一次エネルギー消費量の「見える化」を２０１２年度中に具体化する
同省は、同日の議論も踏まえ、正式なプランを３月中に決定・公表するとしています。
中古住宅の流通整備が整うことで、中古住宅市場の活性化が期待されています。
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・中古住宅の新制度 http://murayama.ti-da.net/e3769667.html
エネルギー使用合理化セミナー開催！
おきなわマラソンに参加されたみなさんお疲れ様でした。
私も久しぶりに参加したくなりました。
明日、2/21（火）13：00より沖縄県立博物館・美術で
私も久しぶりに参加したくなりました。
明日、2/21（火）13：00より沖縄県立博物館・美術で
「エネルギー使用合理化セミナー」が開催されます。
省エネルギー政策動向や、経営的視点からのエネルギーマネジメントが聞けます。
まだ参加申込みを受付けていますので、ご興味があるかたはこちら↓からどうぞ！
・平成23年度「エネルギー使用合理化セミナー」
https://www.enecho-shoeneho.jp/2012/dateplace.html
平成23年度「エネルギー使用合理化セミナー」プログラム内容
1、省エネルギー政策の動向について
我が国の省エネルギー政策の動向についての最新情報を経済産業省から説明
2、経営的視点からのエネルギーマネジメント
企業における省エネルギー戦略はますます重要な位置を占めるようになっていることを踏まえ、事業経営の一環としてエネルギーマネジメントを進める上で有用な情報をお届けします。
講師は、実際に省エネルギーマネジメントのシステム構築や管理に関する調査研究、業務支援等を行っている専門家を予定
3、企業の省エネ戦略、経営的視点からの省エネ活動に関する事例紹介
事業者の方から、自社の省エネ戦略や、全社的に取り組んだ省エネルギー活動などの具体的な事例をご紹介
関連記事
・沖縄で省エネ説明会開催！
http://murayama.ti-da.net/e3896462.html
省エネルギー政策動向や、経営的視点からのエネルギーマネジメントが聞けます。
まだ参加申込みを受付けていますので、ご興味があるかたはこちら↓からどうぞ！
・平成23年度「エネルギー使用合理化セミナー」
https://www.enecho-shoeneho.jp/2012/dateplace.html
平成23年度「エネルギー使用合理化セミナー」プログラム内容
1、省エネルギー政策の動向について
我が国の省エネルギー政策の動向についての最新情報を経済産業省から説明
2、経営的視点からのエネルギーマネジメント
企業における省エネルギー戦略はますます重要な位置を占めるようになっていることを踏まえ、事業経営の一環としてエネルギーマネジメントを進める上で有用な情報をお届けします。
講師は、実際に省エネルギーマネジメントのシステム構築や管理に関する調査研究、業務支援等を行っている専門家を予定
3、企業の省エネ戦略、経営的視点からの省エネ活動に関する事例紹介
事業者の方から、自社の省エネ戦略や、全社的に取り組んだ省エネルギー活動などの具体的な事例をご紹介
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・沖縄で省エネ説明会開催！
http://murayama.ti-da.net/e3896462.html
住宅ローンで節税！
昨日に引き続き税金の話を書きたいと思います。
昨日の課題
「所得税をほぼゼロにする方法があるのをご存知でしょうか？」
わかりましたか？
合法的な節税の方法があるのです。
答えは
なぜかというと、
住宅ローンを利用して住宅を購入することで「住宅ローン控除」を利用する事ができるからなんです。
住宅ローン控除は年末残高の1.0％の金額を税額控除することができます。（長期優良住宅であれば1.2％）
仮に住宅ローンの年末残高が2,000万円の場合であれば
2,000万円×0.01＝20万円の控除が可能です。
一般世帯の所得税額は約10～15万円ですので、
所得税：約10～15万円＜税額控除：20万円
となります。控除で相殺が可能ですね。
さらに、住宅ローン控除は10年間受けることができますので
10～15万円×10年間＝100～150万円の節税効果があります！
スゴくないですか？！
（※控除を受けるためには確定申告が必要なのでお忘れなく）
今年に住宅を購入すれば今年度から控除が受けられますよ！
どうですか住宅が欲しくなりましたか？
・住宅ローン減税制度の概要（財務省） http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm
昨日の課題
「所得税をほぼゼロにする方法があるのをご存知でしょうか？」
わかりましたか？
合法的な節税の方法があるのです。
答えは
「住宅ローンを組んで住宅
を購入する」です。
を購入する」です。なぜかというと、
住宅ローンを利用して住宅を購入することで「住宅ローン控除」を利用する事ができるからなんです。
住宅ローン控除は年末残高の1.0％の金額を税額控除することができます。（長期優良住宅であれば1.2％）
仮に住宅ローンの年末残高が2,000万円の場合であれば
2,000万円×0.01＝20万円の控除が可能です。
一般世帯の所得税額は約10～15万円ですので、
所得税：約10～15万円＜税額控除：20万円
となります。控除で相殺が可能ですね。
さらに、住宅ローン控除は10年間受けることができますので
10～15万円×10年間＝100～150万円の節税効果があります！
スゴくないですか？！
（※控除を受けるためには確定申告が必要なのでお忘れなく）
今年に住宅を購入すれば今年度から控除が受けられますよ！
どうですか住宅が欲しくなりましたか？
・住宅ローン減税制度の概要（財務省） http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm
扶養控除廃止で増税
確定申告が始まりました。
子ども手当の支給が始まり平成23年分の所得税から、扶養控除が次のとおり改正されるのをご存知でしょうか？
①一般の扶養親族のうち、年齢が16歳未満の人に対する扶養控除（38万円）が廃止されました。
②特定扶養親族のうち、年齢が16歳以上19歳未満の人に対する扶養控除について、上乗せ部分（25万円）が廃止され、扶養
控除の額が38万円とされました。
③上記の扶養控除の改正に伴い、扶養親族が同居の特別障害者である場合において、扶養控除の額に35万円を加算する措
置に代えて、同居特別障害者である扶養親族に対する障害者控除額が40万円から75万円に引き上げられました。
16歳未満の子供を扶養している方は控除の金額が大きく変わります。
例えば
子ども2人（16歳未満）×38万円＝76万円の控除がなくなります。
年収370万の家庭であれば、年間で約3万8千円の増税になってしまうのです！！。
しかし、ここだけの話ですが
所得税をほぼゼロにする方法があるのをご存知でしょうか？
「えー！そんな方法があるの！？」とビックリされた方必見ですよ。
詳しくは明日のブログを見て下さい。
子ども手当の支給が始まり平成23年分の所得税から、扶養控除が次のとおり改正されるのをご存知でしょうか？
①一般の扶養親族のうち、年齢が16歳未満の人に対する扶養控除（38万円）が廃止されました。
②特定扶養親族のうち、年齢が16歳以上19歳未満の人に対する扶養控除について、上乗せ部分（25万円）が廃止され、扶養
控除の額が38万円とされました。
③上記の扶養控除の改正に伴い、扶養親族が同居の特別障害者である場合において、扶養控除の額に35万円を加算する措
置に代えて、同居特別障害者である扶養親族に対する障害者控除額が40万円から75万円に引き上げられました。
16歳未満の子供を扶養している方は控除の金額が大きく変わります。
例えば
子ども2人（16歳未満）×38万円＝76万円の控除がなくなります。
年収370万の家庭であれば、年間で約3万8千円の増税になってしまうのです！！。
しかし、ここだけの話ですが
所得税をほぼゼロにする方法があるのをご存知でしょうか？
「えー！そんな方法があるの！？」とビックリされた方必見ですよ。
詳しくは明日のブログを見て下さい。
